Отправлено: 23.12.07 18:16. Заголовок: Тем, кто покупает участки в СНТ

Вниманию граждан, которые собираются покупать земельные участки, продаваемые гражданами в частном порядке!

В последнее время участились случаи, когда некоторые владельцы земельных участков во многих СНТ указывают в объявлениях по продаже своего участка, что по границе участка есть - электричество, вода, канализация, газ, и тем самым вводят потенциальных покупателей в заблуждение, говоря, что ко всем коммуникациям можно просто подключиться за небольшую плату.

На самом деле -это не соответствует действительности!
Дело в том, что эти садоводы (особенно пенсионеры) свою позицию уже давно обозначили так: кому нужны коммуникации, тот пусть и скидывается деньгами и делает их ..., а нам не надо. На все уговоры, что если все вместе, то дешевле, - из числа таких товарищей никто не откликается. А некоторые члены товарищества заняли такую позицию: пусть инициативные товарищи, которые спешат построить дома и жить, все профинансируют, т.е. построят коммуникации, а мы потом к ним подключимся.
В итоге получается, что те товарищи, которые за счёт своих целевых взносов проплатили строительство газовой и электрической сети, канализации и т.п., понесли финансовую нагрузку за все 100% членов СНТ, т.е. заплатили за себя и "за того парня", и естественно, новый член СНТ, только что купивший участок, и желающий подключиться к коммуникациям, обязан будет заплатить тот же самый (причем очеень значительный) целевой взнос, что и остальные члены СНТ. И это при условии, что выделенных мощностей хватает на всех вновь прибывших. А то может быть, и такой случай, когда было построено столько мощности, сколько нужно только для тех, кто платит. Тогда уже из-за нехватки мощностей, нового члена СНТ просто невозможно будет подкдючить к коммуникациям.

Тем временем, участки подорожали, и находятся желающие погреть руки (не заплатив не копейки) за счёт тех, кто уже заплатил за все коммуникации, за счёт которых намного выросли цены самих участков.

Выводы несложно сделать: можно напороться и купить участок, НЕ обеспеченный лимитами на газ, электричество, водопровод и канализацию!

Если Вы решились купить земельный участок, проверьте в Правлении:

а) заплачены ли все членские и целевые взносы и нет ли задолженности,
б) какие коммуникации проплачены, а если что НЕ проплачено, то есть ли техническая возможность подключения и во сколько это обойдется?
в) нет ли споров с соседями по границам участка?

Все это можно узнать в Правлении товарищества.
Это позволит Вам правильно оценить ситуацию и свои возможности в приобретени земельных участков и шансов подключения к имеющимся коммуникациям.