Форум Солнечногорских садоводов

Многие садоводы задаются вопросом как оплачивать земельный налог в СНТ - за каждый участок отдельно или скопом за все земли товарищества. Вот один из таких вопросов и ответы на него:

"В налоговой требуют оплату земельного налога с товарищества, как юридического лица ( с предоставлением налоговой декларации)за весь землеотвод СНТ- за общие земли и частные участки. Правильно ли это? В Налоговом кодексе сказано, что физическим лицам налоговые уведомления должна присылать налоговая инспекция?"

Ответ 1. "Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому, налог должен начисляться на каждого налогоплательщика, имеющего соответствующие документы. Однако, налоговой инспекции очень удобно вести начисление на СНТ «чохом» на всех и садоводов и само СНТ на земли общего пользования, предоставив самому СНТ решать проблемы с неплательщиками земельного налога.
Поэтому, Вам необходимо сделать соответствующий список плательщиков налога с указанием в нем документов, подтверждающих права садоводов и место их местонахождения и обратиться с ним в налоговый орган. Далее, задача налогового органа получить с садоводов земельный налог или ставить вопрос перед органом местного самоуправления о лишении права собственности того или иного садовода на земельный участок через суд (за неуплату налога в течении 2-х лет подряд).
Составление такого списка дело хлопотное и трудоемкое, но если Вы не подготовите и не доведете этот список до налоговой инспекции, она так и будет начислять налог на все СНТ, тем более, что по существующей методике кадастровая стоимость земель садоводов и земель общего пользования в СНТ одинаковая, а значит - одинаковый земельный налог."

В. Калинин, землеустроитель

Ответ 2. "Если члены товарищества оформили права собственности на свои земельные участки, то налоговый орган, в ведении которого находится товарищество, разошлет им уведомления на уплату земельного налога. Такой порядок предусмотрен п. 4 ст. 397 Налогового кодекса. Товарищество не должно уплачивать земельный налог за земли, право собственности на которые имеется у граждан - членов товарищества. Ведь товарищество не является собственником земли и, соответственно, плательщиком земельного налога. Однако за земли общего пользования и земельные участки, по которым права собственности не зарегистрированы, налог уплачивается товариществом в общеустановленном порядке."

Александра Тимошенкова, юрист.